Come affittare casa su Booking

Stai pensando di affittare la tua casa per avere entrate extra? Booking.com, l'agenzia di viaggi online olandese, consente ai propri utenti di prenotare alloggi. I proprietari possono quindi affittare le proprie abitazioni: continua a leggere la nostra guida per scoprire tutte le informazioni.

Iscrizione
Affittare casa su Booking
La commissione

Non sei ancora iscritto come partner? Puoi creare gratuitamente un account su Booking. Collegati al sito web ufficiale e clicca "Registra la tua struttura", il pulsante posizionato nella parte alta.

Leggi tutte le informazioni, premi "Inizia subito", inserisci un indirizzo e-mail valido, il tuo nome, il cognome e il numero di telefono. Scegli una password sicura (ti consigliamo di leggere la nostra guida dedicata). Successivamente, conferma il tuo indirizzo e-mail seguendo le istruzioni.

Torna su Booking ed effettua un click sul tuo nome nella parte alta. Scegli "Aggiungi una nuova struttura".

Innanzitutto, scegli la tipologia di struttura che vorresti iscrivere su Booking:

Appartamento: alloggio arredato (con angolo cottura) che viene interamente affittato.
Case: case vacanze, ville etc.
Hotel, B&B e tanto altro: per i gestori di alberghi, B&B, camere, ostelli, residence etc.
Strutture alternative: la categoria che include tende, campeggi, barche etc.

Seleziona – in base alla tipologia di struttura scelta - il numero di appartamenti che vorresti registrare, cosa possono prenotare gli ospiti (l'intero spazio o una camera privata) o la categoria.

Nella successiva schermata puoi eventualmente selezionare altre piattaforme su cui la tua casa è già stata registrata. Scegliendo Airbnb, puoi velocizzare la procedura caricando automaticamente i dati.

Inserisci il nome della struttura, che sarà utilizzato come titolo del tuo annuncio. Scegli un termine semplice da ricordare e che offra informazioni (la tipologia, dove si trova etc.).

Indica dove si trova la casa (inserendo il numero civico, il numero dell'interno, il piano, il CAP, il nome della strada e la città). Booking richiede anche alcune informazioni, tra cui dove gli ospiti possono dormire, quante persone può ospitare, il numero di bagni, i servizi disponibili (come il TV, la cucina, la lavatrice etc.) e altri dettagli.

Gli ospiti devono rispettare alcune regole imposte dal proprietario. Nella tua struttura non sono ammessi animali e non si può fumare? Segnalalo nella schermata dedicata. Scegli gli orari di check-in (quando gli ospiti possono entrare in struttura) e check-out (il momento in cui devono lasciare la camera).

Puoi anche personalizzare l'annuncio raccontando qualcosa su di te, sulla struttura e sui dintorni. In questa sezione puoi quindi inserire numerosi dettagli.

Carica almeno una fotografia (così da mostrare ai possibili ospiti l'ambiente). Ti consigliamo di inserire scatti professionali, ma puoi farle anche utilizzando una fotocamera digitale o uno smartphone.

Inserisci le ultime informazioni, ovvero:

Accetti le carte di credito nella struttura o vuoi consentire agli ospiti di pagare online (in questo secondo caso, con un costo della transazione pari a 1,3%)?
Il prezzo a notte (comprende tasse, commissioni e altri costi inclusi).
Vuoi ridurre il prezzo del 20% per i primi ospiti (così da ricevere rapidamente le prime recensioni)?
I piani tariffari disponibili.
Le condizioni di cancellazione.
La data in cui gli ospiti possono fare il check-in.

Booking richiede ai proprietari delle strutture una commissione fissa su ogni prenotazione confermata. Le commissioni vanno pagate quando:

Il gestore addebita il pagamento per una prenotazione non rimborsabile o parzialmente non rimborsabile
L'ospite paga ed effettua il check-out (lascia la struttura);
Viene addebitato all'ospite il pagamento per una cancellazione eseguita dopo la scadenza del periodo di "cancellazione gratuita" o per una mancata presentazione/cancellazione.

La commissione solitamente corrisponde al 15-18% circa della prenotazione (la percentuale varia in base al paese e alla tipologia di alloggio).